$425万 - 132 W 73RD Street, マンハッタン Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | RLS20038313 |
| 物件の詳細 | 10 寝室, 9 バスルーム, 内装: 5236 ft2, 486m2 (DOM): 199 days |
| 建築年 | 1900 |
| 税金（年間） | $60,156 |
| 地下鉄 | 3 分: 1, 2, 3 |
| 5 分: B, C | |
 |
取引が成立しませんでした。大幅な価格調整！アッパーウェストサイドで最も魅力的な価値の提供です。空室として引き渡すことができます。コールドウェル・バンカー・ワーブルグは、マンハッタンのアッパーウェストサイドの中心部、セントラルパークからわずか数分の場所に位置する歴史的な5階建てのブラウンストーン、132 West 73rd Streetの独占提案を紹介できることを嬉しく思います。
1884年に著名な建築家ジェームズ・エドワード・ウェアによって建設されたこの5,236平方フィートの物件は、コロンバス通りとアムステルダム通りの間のネオ-グレック様式の歴史的な住宅群の中にある1,635平方フィートの土地に建っています。（内部3,836平方フィート + 庭600平方フィート + 完成した地下室800平方フィート）。空室として引き渡すことができます！
現在は合法的な8ユニットのウォークアップとして構成されており、この物件は投資家とエンドユーザーの両方に exceptionalな機会を提供します。オーナーは、プライベートガーデンオアシスへの直接アクセスを持つ広々としたガーデンレベルのデュプレックスに住むことができ、残りのアパートをこの都市で最も強力な賃貸市場の一つで賃貸することで、高い収入の可能性と長期的な価値の上昇を保証します。
代わりに、この建物は完全にリポジショニングされ、コンドミニウム所有権に改築されるか、豪華な一戸建ての邸宅に変貌させることができ、その歴史的な魅力、柔軟な内部レイアウト、税クラス2Bの有利な指定を活かすことができます。
2019年から2022年の間に、物件は新しい屋根と天窓、再ポイントしたファサード、修復されたコーニス、 refurbishedウィンドウを含む10万ドル以上の資本改善の恩恵を受けました。内部のハイライトには、オーク材のストリップフローリング、壮大なオリジナルの階段、10フィートの天井、そして完全に機能する湿ったスプリンクラーシステムが含まれています。
現在の構成のままで、132 West 73rdはスタジオと1ベッドルームのバラエティ豊かなユニットミックスに加え、ガーデンレベルの2BRと最上階のフロアスルー2BRを提供しています。ゾーニングはR8Bで、物件は既存の分類の下で有利な税優遇措置と再開発の柔軟性を受けることができます。
予測プロフォーマNOIが369,244ドルのため、オーナーまたは投資家は市場家賃でユニットを再リースしてキャッシュフローを強化したり、高級なコンバージョンに取り組んでこのブラウンストーンを元の壮大さに戻すことができます。
アッパーウェストサイド/セントラルパークウェスト歴史地区に位置するこの物件は、リンカーンセンター、セントラルパーク、複数の地下鉄路線（1/2/3/B/C）への近接性によって、その建築的なペデグリーと歴史的な文脈が補完されています。
空室引き渡し、豊かな建築のディテール、並外れた賃貸の上昇を持つ132 West 73rd Streetは、マンハッタンで最も望まれ、安定した地域の一つで希少な「住まい＋収入」の機会を提供します。
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.
Other properties in this area
, 4 
, 10 , 5 , 7 , 7 , 7 , 7 , 9 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español