冬のクローズを予想しています。

フロリアンの5D号室は、1,020平方フィートの洗練された明るい居住空間を提供し、形と機能のバランスを考え抜いて設計されています。この二寝室、二浴室のコーナーレジデンスは、天井高が最大10フィートで、東、南、西の向きからの光を享受し、一日中自然光が空間を照らします。

正式なエントリーフォイエは大きなコートクローゼットとともにコーナーのリビングダイニングエリアにつながり、日常生活やエンターテイメントに最適です。オーバーサイズの窓は明るい光で空間を満たし、手作業で敷かれたヨーロッパのホワイトオークのエンジニアードフロアが時代を超えたキャラクターを与えます。

機能的でありながらエlegantなカスタムデザインのキッチンは、グラファイトオークの下部キャビネット、補完的なグラファイトグレーの上部キャビネット、スリークなグラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明、アラベスカート大理石のバックスプラッシュを備えています。空間の中心には、 cascading waterfall edge のあるアラベスカート大理石のアイランドがあります。プレミアムな家電製品には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導調理器（換気フード付き）、ウルフの電子レンジドロワー、コーブ食洗機が含まれています。

プライマリーベッドルームスイートは真の隠れ家で、広々としたクローゼットスペースを提供します。スパスタイルの専用プライマリーバスルームは、コセンティーノ・デクトンの壁と床の張り付け、ニロブラジルクオーツでトッピングされた二重クルミバニティ、磨かれたニッケルのウォーターワークス金具、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーが特徴です。統合されたコーブ照明が柔らかな環境光を加えます。

セカンダリーベッドルームには十分なクローゼットスペースが用意され、セカンダリーバスルームにはコセンティーノ・デクトンの壁貼りと床、ポブレナウクォーツでトッピングされたクルミバニティ、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。

フロリアンの各レジデンスは、キーのないスマートホームエントリー、ユニット内のボッシュの洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率スプリットHVACシステムなど、現代的な便利さを考慮して装備されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びの仕上げが時代を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた住民ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、治療室を含むスパなど、日常生活を向上させるアメニティがフルスイート用意されています。屋上テラスには、アウトドアキッチン、ダイニングとラウンジの座席が完備され、パノラマビューを提供します。プライベートの屋内駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地域の一つでの喧騒からの休息として、フロリアンは便利さと更新された優雅さを歴史的な住所に提供します。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。プラン、仕様、材料は、建設、現場条件、要件、入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を加える権利を留保します。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、家電および家具は、説明の目的でのみ提供され、信頼できると見なされる情報源から編纂されています。情報は正しいと考えられますが、通知なしでの誤り、脱落、変更、撤回に対して提示されます。均等な住宅の機会。

 

CLOSINGS ANTICIPATED THIS WINTER.

Residence 5D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.