今冬の予想される販売終了。

フロリアンの住居4Eを紹介します。722平方フィートの洗練されたリビングスペースを提供する、配慮されたデザインの1ベッドルーム、1バスルームの家です。自然光がふんだんに入るこの住居は、10フィートの高い天井、素晴らしい南向きの大きな窓、そしてクラシックなシェブロンパターンで手作りされたヨーロピアンホワイトオークのエンジニアードフローリングが特徴です。

機能的でありながら優雅なカスタムデザインのキッチンには、グラファイトオークの下部キャビネット、補完的なグラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラスディスプレイキャビネット、下部キャビネットの照明、そしてアラベスカートマーブルのバックスプラッシュが装備されています。空間を真ん中に支えるアラベスカートマーブルのアイランドには、滝のように流れるエッジがあります。プレミアムな家電製品セットには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、通気フード付きのウルフの誘導レンジ、ウルフのマイクロ波ドロワー、そしてコーブの食器洗い機が含まれています。

静かな主寝室は広いクローゼットスペースを提供し、スパにインスパイアされたバスルームはスタイルと快適さの聖域です。コセントリーノ・デクトンの壁と床のクラッディングで装備され、見事なニロブラジルクオーツ石の上に置かれた二重のクルミのバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークス・フライトの器具、そして深い浸かることのできる浴槽が付いたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。統合されたコーブ照明が空間に柔らかな雰囲気を加えます。

フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内ボッシュの洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率のスプリットHVACシステムなど、現代の便利さを考慮して装備されています。

フロリアンは、現代的なニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈しています。その優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが組み合わさって、時代を超えた空間を形成しています。毎日の生活を向上させる完全なアメニティのセットには、24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた住民ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷たい plunge と治療室を備えたスパがあります。屋上テラスには、屋外キッチン、ダイニング、ラウンジの座席が完備され、パノラマの眺望を提供します。また、プライベートな屋内駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地域の一つにあるこのフロリアンは、喧騒からの安らぎを提供し、歴史的な住所に便利さと現代的な優雅さをもたらします。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイルNo. CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズ LLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場条件、要件、および可用性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を行う権利を留保します。画像、レンダリング、表現、内装装飾、仕上げ、家電製品、および家具は、視覚的な目的のために提供され、信頼できる情報源からまとめられています。情報は正しいと考えられていますが、誤り、抜け、変更、通知なしでの撤回を条件として提示されています。均等な住宅機会。

CLOSINGS ANTICIPATED THIS WINTER.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, andEuropean white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, under cabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.