フローリアン・グラマシー・パークを体験する準備をしてください！2026年第1四半期に予定されている閉鎖、価格は$1.225Mから$5.995Mで、駐車場は別途利用可能です。

フローリアンのレジデンス3Aをご紹介します。1,230平方フィートの2ベッドルーム、2バスルームの住居で、クラシックなエレガンスと現代的デザインが見事に調和しています。北と東に面した coveted (重宝された) コーナーに位置し、この住居は昼間を通して美しい自然光を享受し、天井の高さは最大で10フィートに達しています。

住居は、広々としたエントリーフォイヤーと大きなコートクローゼットから始まり、特徴的なしずく型のコーナーウィンドウを含む大型の窓がある印象的なリビングエリアへと広がります。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアリングフローリングは、シェブロンパターンで手作業によって敷かれ、エレガントな雰囲気を演出しています。

住居の中心にはカスタムデザインのキッチンがあります。グラファイトオーク製の下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、スタイリッシュなガラス表示キャビネット、アンダーキャビネット照明が、滝のようなエッジとマッチする大理石のアイランドと組み合わさっています。キッチンには、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインクーラー、Wolfのインダクションレンジと換気フード、Wolfのマイクロウェーブドロワ、Coveの食器洗い機を含む最上級の家電が備わっています。

プライベートな主寝室スイートには広々としたウオークインクローゼットと静かな専用バスルームがあります。ここでは、Cosentino Dektonの壁装材とフローリングが、ニロ・ブラジリアンクォーツ石で覆われたウオルナットの二重バニティと、ポリッシュニッケル仕上げのWaterworksの器具、ひだ状のガラスシャワーエンクロージャーと組み合わされています。統合されたコーブ照明が、洗練されたスパのような体験を生み出します。

セカンダリーベッドルームには十分なクローゼットスペースが用意されており、セカンダリーバスルームにはCosentino Dektonの壁装材とフローリング、Poblenauクォーツで覆われたウオルナットバニティ、ひだ状のガラスシャワーエンクロージャーがあります。

フローリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のBosch製洗濯機と乾燥機、高効率のスプリット式HVACシステム（Google Nest統合）などの現代的な便利さが考慮されています。

フローリアンは、現代のニューヨーカー向けにグラマシーの壮大さを再解釈しています。その優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びされた仕上げがタイムレスな空間を形成しています。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を持つ住民ラウンジ、ペットスパ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、毎日の生活を豊かにするためのフルアメニティスイートがあります。屋上テラスにはアウトドアキッチン、ダイニング、ラウンジシーティングが完備され、パノラマビューを楽しめます。プライベート屋内駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地域のひとつでの喧騒からの解放を提供するフローリアンは、便利さと新たなエレガンスを歴史的な住所にもたらします。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場の条件、要件、そして可用性によって異なる場合があります。スポンサーは、オファリングプランに従って変更を行う権利を留保します。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、家電製品、家具は説明の目的のみで提供され、信頼できる情報源から収集されています。情報は正しいと信じられていますが、エラー、脱落、変更、通知なしの取り消しの対象となることがあります。平等な住宅の機会。

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.