フォレイチームはコーカラングループにて、66マルベリー街と85-91バヤード街を紹介できることを嬉しく思います。活気あるチャイナタウン、マンハッタンのダウンタウン中心部にある素晴らしく良好な状態の前戦混合用途の角地ビルです。この物件はレストラン、ベーカリー、アイスクリーム、ティーなどの多様な商業テナント6軒と、その上にある31軒の家賃安定型住宅ユニットを特徴としています。強力な賃料収入と歴史・伝統・文化に富んだ素晴らしい立地を提供しており、新しい所有者や投資家にとっては、8％に近い予想キャップレートで素晴らしい投資先と既存ポートフォリオに大きな価値をもたらすのに最適です。

この貴重な機会は、巨大な50.58 X 100の敷地に建設された既存の角地混合用途レンガ・モルタル物件（C7ビルクラス）の所有権を得るための稀なチャンスです。既存の5階建てビルは、約22,000平方フィートの商業および居住スペースを誇っています。C6-1ゾーニング内では、さらに約7,601平方フィートの拡張が可能で、最大利用可能FARは29,616となります！ ハウス・オブ・イエス承認による今後のゾーニング変更は反映されていません。

活気あるチャイナタウンの中心部に位置する66マルベリー街と85-91バヤード街は、活気あるランドマーク、公園、食品市場、美術館、アートギャラリー、バー/レストラン、ナイトライフ、およびホットスポットへのアクセスが容易です。トライベッカ、ソーホー、小イタリア、ロウアーイーストサイドへの近接により、ダウンタウンのすべてを体験しやすくなっています。通勤者は、マンハッタン/ブルックリン/ウィリアムズバーグ橋、FDRドライブ、BQEへの近接、さらに近くのJ/N/Q/R/W/Z/6（キャナル/チェンバーズ/シティホール/バワリー）およびB/D（グランドストリート）地下鉄ラインを利用できるため、アクセスの良さを実感できるでしょう。

近隣の人気店舗には、ノムワンティーパーラー、ウォーホップ、ゴールデンユニコーン、アンクルルー、ジョーシャンハイ、メイライワ、グレートNYヌードルタウンなどがあり、ほんの一部をご紹介しました。セールスメモランダムのリクエストやご質問については、独占リスティングブローカーまでご連絡ください。

（ここに記載されているすべての情報は、情報提供の目的のみであり、信頼できる情報源からまとめられています。情報は正しいと考えられていますが、エラー、脱落、変更、または通知なしに撤回される場合があります。購入者はすべての情報を確認することをお勧めします。）

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)