45 Bradhurst Aveへようこそ。美しくデザインされたクイーンアンスタイルのタウンハウスで、クラシックな建築と現代的な生活が見事に融合しています。この幅18フィート以上の2ファミリー住宅は、総面積が3,815平方フィートで、空室となっており、魅力的な1ベッドルーム、1バスルームのフロアスルーの賃貸ユニットの上に広々とした4ベッドルーム、2.5バスルームのトリプレックスがあり、ホームオーナーや投資家にとって優れた機会を提供します。

1階の賃貸ユニットに入ると、前庭と裏庭が含まれた整然としたレイアウトが迎えてくれます。この1ベッドルームのフロアスルーアパートメントは、裏庭へのアクセスも提供されています。また、アパートメントの入り口に隣接して別の入り口からアクセスできるフルベースメントもあります。

上のトリプレックスに移ると、パーラー階には、ハードウッドの床が広がる魅力的なリビングルームがあり、高い天井が空間の広がりを感じさせます。この階にはパウダールームと、ステンレス鋼の家電を備えたモダンなキッチン、ダイニングエリア、およびガゼボに最適な裏庭への直接アクセスもありますので、エンターテインメントやカジュアルな食事に最適です。

3階には、デュアルシンクとガラスで囲まれたジャグジー付きのフルバスルームを備えた主寝室スイートがあります。この階には多目的のナーサリーまたはオフィススペースもあり、エリアの利用方法に柔軟性を持たせています。

最上階には、さらに2つのベッドルームがあり、ウォークインクローゼットも備わっていて、家族やゲスト用に十分なスペースを提供しています。この階にはトイレ付きのホールバスルームと便利なランドリーエリアもあります。

R6A地区に指定されており、年間不動産税は$10,451、この物件はプライムハーレムロケーションでの素晴らしい投資または新しい住まいの機会を提供しています。

A/D（エクスプレス）およびB/C（ローカル）地下鉄線からわずか2ブロックの理想的な場所に位置し、この住居はW145th Stとブロードウェイの#1トレインにも近く、125th St駅とコロンビア大学ハーレムキャンパスまでたった2駅です。また、シティカレッジも数ブロック以内にあります。周囲の地域は活気に満ちており、ジャッキー・ロビンソン公園が徒歩1ブロックの距離にあり、西145丁目とリバーサイド・ドライブのリバーバンク州立公園はすべての年齢層のためのレクリエーションの機会を提供しています。西145丁目にはデュエイン・リード薬局、日用品のためのスーパーフードタウン、ニューヨークスポーツクラブ、スターバックスを含む便利なアメニティもあります。

地域の魅力を高める人気の地元スポットが多数あります。食事には、シュガーヒルカフェで心温まる料理、ツィオンカフェで風味豊かなエチオピア料理、フーモでイタリア料理を楽しめます。チャールズパンフライドチキンはそのフライドチキンで知られ、ブリチョラハーレムは美味しいイタリア料理を提供します。ザ・エッジ・ハーレムでジャマイカ風のメニューを楽しむことができます。ハーレムパブはリラックスした雰囲気とアメリカンコンフォートフードの多様なメニューで知られています。さらに、クローブインディアンで本格的なインド料理や、コーディアルとウォレスでのブランチも楽しめます。軽食には、ブレイクジュースリーが新鮮なジュース、健康的なスムージー、そして美味しいアサイーボウルを提供しています。

カフェには、マンハッタンビルコーヒーが朝の一杯にぴったりで、タイダルティーは新鮮で風味豊かなタピオカティーを提供し、カフェワンは軽食にも良い場所です。コモングッドハーレムもコーヒーや軽食を楽しむための居心地の良い空間を提供しています。

ナイトライフを楽しみたいなら、ハミルトンホールバー＆レストランやウィニーセイドは活気ある雰囲気と素晴らしいドリンクを提供し、シュガーヒルアフターアワーズは遅くまで楽しむ集まりにぴったりです。ヴェールパブリックハウスNYCは魅力的な雰囲気とドリンクスペシャルで知られています。

ハーレムのダイナミックなシーンの中心に位置する物件への投資のチャンスをつかんでください。この機会を逃さず、今すぐご連絡いただき、見学の手配をしましょう！

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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