45 Bradhurst Aveへようこそ。美しくデザインされたクイーンアンスタイルのタウンハウスで、クラシックな建築と現代的な生活が見事に融合しています。18フィート以上の広さを持つ二世帯住宅で、総面積は3,815平方フィート、空き家として引き渡されるこの物件は、魅力的な一階にある一寝室・一バスのフロアスル賃貸ユニットの上に、広々とした4ベッドルーム、2.5バスのトリプレックスを含み、住宅購入者と投資家の両方にとって素晴らしい機会を提供します。

一階の賃貸ユニットに入ると、前庭と裏庭のパティオを含む良く整えられたレイアウトが迎えてくれます。この一寝室のフロアスルアパートメントは裏庭へのアクセスがあります。さらに、アパートメントへの入り口の隣に独立した入り口があるフルベースメントへの内部階段もあります。

上階のトリプレックスに移動すると、パーラーフロアには、全体に広がるハードウッドフロアと、高い天井が空間を感じさせる魅力的なリビングルームがあります。この階には洗面所と、ステンレス鋼の家電が備わったモダンなキッチンもあり、ダイニングエリアと裏庭への直接アクセスが可能で、ガゼボに最適です。エンターテイメントやカジュアルな食事を楽しむための理想的なスペースです。

三階には主寝室スイートがあり、二つのシンクとガラスで囲まれたジャグジー付きのフルバスルームが含まれています。この階には柔軟に利用できる保育室やオフィススペースもあり、エリアの使用方法に柔軟性があります。

最上階には、ウォークインクローゼットを含む2つの追加ベッドルームがあり、家族やゲストに十分なスペースを提供します。この階にはホールバスルームと便利なランドリーエリアがあります。

R6Aにゾーン設定されており、年間固定資産税は$10,451のこの物件は、ハーレムのプライムな場所での素晴らしい投資又は新しい家を提供します。

A/D（エクスプレス）とB/C（ローカル）地下鉄ラインからたった2ブロックの理想的な立地にあり、この住居はW145丁目とブロードウェイにある#1トレインにも近く、125丁目駅までの距離は2駅、コロンビア大学のハーレムキャンパスにも至近です。さらに、シティカレッジも数ブロックの距離にあります。周囲の地域は活気があり、ジャッキー・ロビンソン・パークはブロックのすぐ先にあり、145丁目西とリバーサイド・ドライブにはすべての年齢層向けのレクリエーション機会を提供するリバーバンク州立公園があります。145丁目西沿いには、デュエイン・リードの薬局、日常必需品のスーパー・フードタウン、ニューヨーク・スポーツ・クラブ、スターバックスなど便利なアメニティが揃っています。

地域社会の魅力を高めるさまざまな人気の地元スポットを発見してください。食事には、シュガー・ヒル・カフェの心温まる料理、ツィオン・カフェの風味豊かなエチオピア料理、フーモのイタリア料理をお楽しみいただけます。チャールズ・パンフライド・チキンはそのフライドチキンで有名で、ブリチオラ・ハーレムでは美味しいイタリア料理を提供しています。ジャマイカ風のメニューを提供するエッジ・ハーレムでお食事を楽しむことができます。ハーレム・パブリックはリラックスした雰囲気とアメリカン・コンフォートフードが楽しめる多様なメニューが自慢です。さらに、クローブ・インディアンで本格的なインド料理を楽しんだり、コーディアルやアット・ザ・ウォレスでブランチを楽しんだりできます。軽食には、ブレイク・ジュリサリーで新鮮なジュース、ヘルシーなスムージー、そして美味しいアサイーボウルが提供されています。

カフェでは、マンハッタンビル・コーヒーが朝のブレンドに最適で、タイダル・ティーは新鮮で風味豊かなバブルティーを提供し、カフェワンは軽食にぴったりです。コモン・グッド・ハーレムも、コーヒーや軽食を楽しむための居心地の良いスペースを提供しています。

ナイトライフを楽しみたい場合は、ハミルトン・ホール・バー＆レストランやウィニー・セイドが活気ある雰囲気と素晴らしいドリンクを提供し、シュガー・ヒル・アフター・アワーズは夜遅くの集まりに最適です。ヴェール・パブリック・ハウスNYCは、その活気ある雰囲気とドリンクスペシャルが評判です。

ハーレムのダイナミックなシーンの中心に位置するこの物件に投資する機会をお見逃しなく。このチャンスを逃さないで、ぜひご連絡ください。

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

Seize the opportunity to invest in a property that places you at the heart of Harlem's dynamic scene. Don't let this chance pass you by-contact