実用的なクイーンアン様式のタウンハウス、すべての近くに位置

約3,815平方フィートの広さを持つ、この印象的な18フィート以上の幅を誇る二世帯住居のクイーンアンスタイルの家は、空き家として提供されており、住宅所有者、投資家、居住と収入の双方を求める人々にとって、優れた柔軟性を提供します。

物件のハイライト：

各階に高い天井があり、東と西の露出が interiors に自然光をふんだんに取り入れます

各階に5つのサーモスタットがあり、個別の気候制御が可能

効率的な暖房のためのガスボイラー

ゲートのある前庭とフェンスで囲まれた裏庭

レイアウトの詳細：

ガーデンレベル賃貸ユニット：

広々とした1ベッドルーム、1バスのフロアスルーアパートメント

アウトドアを楽しむための前後のパティオ

屋内外のシームレスな生活のための直接的な裏庭アクセス

両ユニットにアクセス可能なフルセラーがあり、優れた収納またはカスタマイズの可能性を提供

オーナーのトリプレックス：

パーラー階：

ゲスト用の便利なパウダールーム

輝くハードウッドフロアと高い天井を持つ魅力的なリビングルーム

ステンレス製の家電、ダイニングエリア、パントリー、直接裏庭アクセスを備えた新しいキッチン - ガゼボを持つアウトドアオアシスを作るのに最適です

3階：

デュアルシンクとガラスで囲まれたジャグジーを備えた専用バスルーム付きの広々とした主寝室

乳児室、オフィス、または居心地の良いデンに最適な多目的ボーナスルーム、追加の柔軟なスペースのための広々としたニッチも反対側にあります

最上階：

ウォークインクローゼットのある2つの広々としたベッドルームのうち1つと、ホームオフィスに最適な広々としたニッチのあるもう1つ

このレベルにサービスするフルホールバス

利便性を高めるための便利なランドリーエリア

場所とライフスタイル：

R6Aゾーンに指定されたこの物件は、ハーレムの活気あるコミュニティの中心に位置しています。

交通：

A/DエクスプレスおよびB/Cローカル地下鉄ラインまでわずか2ブロック

ウエスト145丁目とブロードウェイで#1電車へのアクセスが簡単で、コロンビア大学のハーレムキャンパスやミッドタウンマンハッタンへの迅速な接続を提供します

近隣の公園とレクリエーション：

ジャッキー・ロビンソン・パークまでわずか1ブロックで、緑地やコミュニティ活動を提供

ハドソン川沿いで運動、泳ぎ、美しい景色を楽しめるリバーバンク州立公園

便利なアメニティ：

デュエイン・リード薬局、スーパー・フードタウン、NYスポーツクラブ、スターバックスがすべて近くにあり、日常の必需品をカバー

料理と文化のホットスポット：

シュガーヒルカフェ、ツィオンカフェのエチオピア料理、ブリチョラ・ハーレム、フーモのイタリアン、チャールズ・パンフライド・チキン、ザ・エッジ・ハーレムのジャマイカ風メニューなど、地域の人気スポットを楽しむ

ハミルトンホールバー＆レストランでクラフトカクテルを味わうか、シュガーヒル・アフターアワーズで活気あるナイトライフを楽しむ

マンハッタンビルコーヒーでアートザナルコーヒーを、ブレイク・ジュースリーでフレッシュジュースを、タイダル・ティーで軽食用のバブルティーを楽しむ

美しい住居を探している場合、投資物件を探している場合、またはその両方を探している場合でも、45ブラッドハーストアベニューは比類のないキャラクター、現代的な快適さ、ハーレムのプライムロケーションを提供します。

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Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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