339 East 82nd Streetへようこそ！あなたが待ち望んでいた投資の機会です。現在、8ユニットからなる21フィート幅の多世帯住宅です。さらに特別なのは、空室で提供され、無限の可能性に繋がることです。大きな一戸建てマンションに改装することも、オーナー用の二世帯住宅にして賃貸オプションを持たせることも、もちろん、現在の多世帯の状態を維持することもできます。

現在の状態では、建物は賃貸用に準備が整っており、8ユニットのうち6ユニットは素晴らしい状態で、残りの2ユニットのみが改装を必要とします。5つのユニット（すべて改装済み）はフリーマーケットで、残りの3つは家賃統制されている状態です。2階、3階、4階は天井が高く、前面のユニットは明るい光に包まれています。裏庭は広大で、21×34フィートの大きさで、木々や植物、開放的な空の景色があります。これは、美しい樹木が並ぶ通りの素晴らしい投資機会であり、隣には新築の建物が完成したばかりで、ユニットは1平方フィート2300ドル以上で売れています。内部の平方フィートは現在4,630で、FARは4で、許可されている平方フィートは8,568です。したがって、階を追加するか、裏庭で平方フィートを作成することができます。ゾーニングはR8Bです。

改装として、この家は壮大な一戸建てマンションに変える準備が整っています。この規模と光があり、同等の家にとって絶対的に完璧なブロックがあります。この地域では21フィート幅の一戸建てはほとんど存在しないため、私立と公立学校のメッカの間にある最も珍しい住宅となるでしょう。この広大な家は、スペースが必要だけど都市を離れたくない方に最適な答えです。エレベーターのための広いスペースがあり、2階の12フィートの天井は素晴らしい壮大なリビングルームを作るでしょう。7部屋以上の寝室の可能性があります！

この家は2nd Avenueから数ブロック離れた場所にあり、5th Avenueからは数ブロックの距離です。愛されているメトロポリタン美術館までわずか5ブロックです！
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Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
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