フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備をしてください！2026年第1四半期の閉鎖が予定されており、価格は$1.2Mから$5.995Mで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンのレジデンス6Cは、660平方フィートの洗練された内部空間を持つ、優れた1ベッドルーム、1バスルームの住宅です。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓があり、このレジデンスは光、空間、快適さを最大限に引き出すように設計されています。

広々としたコートクローゼットを備えたエントリーフォイヤーは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアへ直接通じています。ヨーロピアンホワイトオークのエンジニアリングフローリングがヘリンボーンパターンで敷かれ、オーバーサイズの窓が空間を明るくしています。

カスタムデザインのキッチンはスタイルと機能を融合させ、グラファイトオークの下部キャビネットにグラファイトグレーの上部キャビネットが組み合わされ、スリムなガラス前面のディスプレイキャビネットとアンダーキャビネット照明が付いています。目を引くアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練されたタッチを加え、キッチンの中心には、アラベスカート大理石の滝のようなエッジのアイランドがあります。最高級のアプライアンスセットには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導加熱コンロ（換気フード付き）、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブの食器洗浄機が含まれています。

静かなプライマリーベッドルームは十分なクローゼットスペースを提供し、穏やかなバスルームは本物の避難所であり、コセンティーノ・デクトンの壁と床、ニロ・ブラジリアンクォーツァイトの二重ウォールナットバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークスの設備、深い浴槽を備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーで飾られています。統合されたコーブ照明が空間に柔らかい雰囲気を加えています。

フロリアンの各レジデンスは、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュの洗濯機と乾燥機、グーグルネスト統合の高効率スプリットHVACシステムなど、現代的な便利さを考慮して整えられています。

フロリアンは、グラマシーの壮大さを現代のニューヨーカー向けに再解釈します。優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びされた仕上げが組み合わさって、時代を超えた空間を形成しています。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、トリートメントルームを備えたスパなど、日常生活を向上させる充実したアメニティが揃っています。屋上テラスは、アウトドアキッチン、ダイニング、ラウンジ席を備え、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も排他的な地区の一つであるグラマシーで、便利さと洗練された優雅さを新たにもたらすフロリアンは、意図と活力を持って設計された新しいランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。プラン、仕様、材料は、建設、現場の状況、要件、入手可能性に応じて変更されることがあります。スポンサーは、提供計画に従って変更を加える権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されることはありません。画像、レンダリング、表現、内部装飾、仕上げ、家電、家具は単なる参考のために提供され、信頼できる情報源から収集されています。情報は正しいと信じられていますが、誤り、脱落、変更、予告なしの撤回の対象となることがあります。購入希望者は、ユニット、アメニティエリア、共用エリアに含まれる材料、家電、設備、装置の種類、品質、数量に関して、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。均等な住宅機会。

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.