ザ・フロリアン・グラマシー・パークの体験を準備してください！2026年第1四半期に閉鎖が予定されており、価格は1.225百万ドルから5.995百万ドルまでで、駐車場は別途購入可能です。

ザ・フロリアンのレジデンス5Eをご紹介します。723平方フィートの洗練されたリビングスペースを提供する、思慮深く設計された1ベッドルーム、1バスルームの住まいです。自然光が降り注ぐこの住居は、10フィートの高い天井、大きな窓が南向きに配置され、伝統的なシェブロンパターンで手作りされたヨーロッパ産のホワイトオークのエンジニアリングフロアを特徴としています。

機能的でありながら優雅なカスタム設計のキッチンは、グラファイトオークの下キャビネット、補完的なグラファイトグレーの上キャビネット、洗練されたガラスのディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明、アラベスカート大理石のバックスプラシュを備えています。この空間の中心には、滝のように流れるエッジを持つアラベスカート大理石のアイランドがあります。高級な家電製品のセットには、サブゼロ冷蔵庫とワインクーラー、ベント付きフードを持つウルフの誘導レンジ、ウルフのマイクロ波ドロワー、コーブ食器洗い機が含まれています。

静かな主寝室は広々としたクローゼットスペースを提供し、スパにインスパイアされたバスルームはスタイルと快適さの聖域です。コセンティーノ・デクトンの壁と床のクレーディングで装備され、豪華なニロ・ブラジリアン・クォーツィットでトップされたデュアル・ウォルナット・バニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークス・フライトの器具、深い浴槽のついたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。統合されたコーブ照明は、空間に柔らかく穏やかな光を加えています。

ザ・フロリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVACシステム（グーグルネスト統合）など、現代的な便利さを考慮して装備されています。

ザ・フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの偉大さを再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びの仕上げが一体となって、時を超えた空間を形成しています。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた住人用ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水プランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、日常生活を豊かにするフルアメニティが揃っています。屋上テラスにはアウトドアキッチン、ダイニングとラウンジ席が完備され、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンで最も独占的な地区の一つで忙しさから解放される場所として、ザ・フロリアンは歴史的な住所に便利さと新しさをもたらします。意図と活気をもって設計されたザ・フロリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全なオファリング条件は、スポンサーから入手できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。プラン、仕様、材料は、建設、現場条件、要件、可用性により異なる場合があります。スポンサーは、オファリングプランに従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、内装、仕上げ、家電製品、家具は、説明目的でのみ提供され、信頼できると考えられる情報源から編纂されています。情報は正しいと信じられていますが、誤り、脱落、変更、通知なしの撤回に従うものとします。購入希望者は、ユニット、アメニティエリア、共用エリアに含まれる材料、家電製品、設備、器具の種類、品質、数量に関する詳細を確認するために、オファリングプランの完全な条件を確認することをお勧めします。公平な住宅の機会。

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.