フロリアン・グラマシー・パークの体験に備えましょう！2026年第1四半期の予定閉鎖で、価格は120万ドルから599.5万ドルで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンのレジデンス4Bは、695平方フィートの洗練されたインテリアリビングスペースを備えた exceptional 一 bedroom, one bathroom ホームです。優雅な10フィートの天井と明るい東向きの窓があり、この住居は光、スペース、快適さを最大限に引き出すように設計されています。

広々としたコートクローゼットが完備されたエントリーホワイエは、オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアに直接つながっています。ヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアリングフローリングがシェブロンパターンで敷かれ、特大の窓が空間を明るく照らします。

カスタムデザインのキッチンはスタイルと機能を融合させており、グラファイトオークの下部キャビネットとグラファイトグレーの上部キャビネット、スリークなガラス前面のディスプレイキャビネット、アンダーキャビネットの照明が組み合わされています。目を引くアラベスカート大理石のバックスプラッシュが洗練された印象を与え、キッチンの中心にはアラベスカート大理石を使ったウォーターフォールエッジのアイランドがあります。一流の家電製品には、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインクーラー、Wolfのインダクションレンジ（換気フード付き）、Wolfのマイクロ波ドロワー、Coveの食器洗浄機が含まれます。

穏やかなプライマリーベッドルームは十分な収納スペースを提供し、静かなバスルームは真のリトリートで、Cosentino Dektonの壁と床、ナチュラルウォールナットの二重バニティ（ニーロブラジルクォーツ石の天板付き）、ポリッシュニッケルのウォーターワークスのフィクスチャ、ディープソーキングバスタブ付きのフルーティッドガラスシャワーエンクロージャーで飾られています。統合されたコーブ照明が、空間に柔らかな雰囲気を加えています。

フロリアンの各居住空間は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のBosch製洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率スプリットHVACシステムなど、現代的な便利さで思慮深く整えられています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの豪華さを再解釈します。その優雅なデザイン、 generous スケール、厳選された仕上げが、時代を超えた空間を形成します。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接するアウトドアコートヤードを持つ住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、トリートメントルームを備えたスパなど、日常生活を豊かにする全面的なアメニティが揃っています。アウトドアキッチン、ダイニング、ラウンジ席を備えたルーフトップテラスは、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地域の一つであるグラマシーにおいて、フロリアンは便利さと更新された優雅さを歴史的な住所にもたらします。意図と活気をもってデザインされたフロリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全なオファー条件は、スポンサーから入手可能なオファープランに記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場条件、要件、入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは、オファープランに基づいて変更を行う権利を保留します。ユニットは家具付きでは提供されません。画像、レンダリング、表現、インテリア装飾、仕上げ、家電製品および設備は、説明目的のみのために提供され、信頼できると見なされる情報源から収集されました。情報は正確であると考えられていますが、誤り、欠落、変更、および通知なしに撤回されることがありますのでご了承下さい。将来の購入者には、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電製品、機器、および設備の種類、品質、数量に関する完全なオファープランの条件を確認することをお勧めします。平等な住宅機会。

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.