フロリアンの8D号室は、洗練された光に満ちた生活空間を提供し、形と機能のバランスを考慮して設計された1,020平方フィートの広さを持っています。この2ベッドルーム、2バスルームの角部屋は、天井高が最大10フィートで、東、南、西の方位を享受し、自然光が一日中空間を照らします。

広々としたコートクロゼットを備えた正式なエントリーフォイエは、日常生活とエンターテイメントの両方に理想的な角部屋のリビングダイニングエリアへと続きます。オーバーサイズの窓は空間に素晴らしい光を注ぎ、手作業で敷かれたヨーロッパのホワイトオークのエンジニアードフロアは、シェブロンパターンで timelessな特色を添えます。

主寝室スイートは真の隠れ家で、広々としたクローゼットスペースを提供しています。スパスタイルのエンスイート主バスルームには、コセンティーノ社のデクトン製の壁と床のクレーディング、ニロ社のブラジリアンクォーツ石で仕上げられた二重のウォルナットバニティ、磨かれたニッケルのウォーターワークス器具、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーが特徴であり、統合されたコーブライティングは柔らかな環境光を加えます。

二次寝室には十分なクローゼットスペースがあり、二次バスルームはコセンティーノ社のデクトン壁面材と床材、ポブレナウ社のクォーツで仕上げられたウォルナットバニティ、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーが特徴です。

フロリアンの各住戸は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、Google Nestの統合がある高効率スプリットHVACシステムなどの現代的な便利さを考慮して装備されています。

フロリアンは、グラメリーの壮大さを現代のニューヨーカー向けに再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが組み合わさり、時代を超えた空間を形成します。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を持つ住民のラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水プランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、日々の生活を向上させるフルアメニティが揃っています。屋上テラスには屋外キッチンが完備され、ダイニングとラウンジの座席が設けられ、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的な地区の一つでの喧騒からの休息として、フロリアンは便利さと更新されたエレガンスを歴史的な住所に持ち込んでいます。意図と活気をもって設計されたフロリアンは、グラメリーの新たなランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場の条件、要件、および入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きでは提供されません。画像、レンダリング、表現、インテリア装飾、仕上げ、家電製品、および家具は、参考目的のみの提供であり、信頼できる情報源から収集されたものです。情報は正しいと信じられていますが、エラー、脱落、変更、通知なしの撤回に従って提示されます。購入を検討している方は、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電設備、機器、器具の種類、質、数量に関する詳細を確認するために、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。平等な住宅の機会。

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.