$300万 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, ブルックリン区 Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

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67-69アンダーヒルアベニューを紹介します。この完全自由市場の角地に位置するミックスユースプロパティパッケージは、プロスペクトハイツの象徴的な場所にあり、バーゲンストリートとセントマークスアベニューの間に理想的に位置しています。この希少な物件は、顕著な角地に位置する2棟の隣接した混合用途ビルから成り立っており、強力なストリートプレゼンス、運営の柔軟性、そしてブルックリンの最も確立された供給が制約された近隣の1つで長期的な価値を提供します。敷地は合計50.42フィート x 78フィートで、R6Bゾーニング内に位置しており、約897平方フィートの未使用FARを有しており、将来の再構築、強化、または拡張を通じての明確な上昇の可能性を示します（承認条件付き）。各ビルは1階に商業スペースがあり、2階には2つの住宅ユニットがあり、合計で4つの住宅アパートがあります。すべての住宅ユニットは3ベッドルーム・1バスのレイアウトで構成されており、プロスペクトハイツの賃貸市場において常に需要のあるユニットタイプです。複合物件の柔軟性をさらに高めるのは、バーゲンストリートからアクセスできる既存のカーブカットを持つ自動車修理工場であり、追加の収入源と運営の柔軟性を提供します。

物件全体は完全自由市場であり、所有者は戦略的なリース、再配置、または長期保有戦略を通じて価値を引き出すことができます。立地は重要な属性です。プロスペクトハイツの中心に位置する67-69アンダーヒルアベニューは、プロスペクトパークやグランドアーミープラザから短い徒歩圏内にあり、ブルックリンの主要なスポーツとエンターテインメントの目的地であるバークレイズセンターからもすぐの距離です。このプロパティは、アトランティックターミナルへの短い距離の利点も持ち、多くの追加の地下鉄路線やロングアイランド鉄道（LIRR）へのアクセスを提供し、地域間の接続性を向上させます。近隣の交通手段には、クリントン・ワシントンアベニューのC線、A、C、S線、グランドアーミープラザの2線および3線が含まれ、ブルックリンやマンハッタン全体の効率的な移動が可能です。プロスペクトハイツの最も著名な文化およびライフスタイルのアメニティに囲まれたこのプロパティは、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園、ブルックリン公共図書館に近接しています。近くの小売回廊であるバンダービルトアベニューやワシントンアベニューは、評価の高いレストラン、カフェ、近隣市場、スーパーマーケット、日常の便利さが密集しており、持続的なテナント需要と長期的な近隣の成長を促進しています。耐久性のある収入を求める投資家であったり、意味のある上昇を求めるオーナーオペレーターやエンドユーザーであったりする場合、67-69アンダーヒルアベニューは、スケール、ゾーニングの柔軟性、交通アクセス、永続的なプロスペクトハイツの魅力を兼ね備えたブルックリンの象徴的な部分での希少な角地ミックスユースの機会を提供します。

ID #‎	RLS20066479
物件の詳細 Details	6 寝室, 3 バスルーム (DOM): 24 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$7,548
バス Bus	1 分: B45, B65
	3 分: B69
	6 分: B25, B26
	7 分: B48
	8 分: B41
	9 分: B67
	10 分: B49
地下鉄 Subway	7 分: C
	8 分: 2, 3, B, Q
	10 分: S
LIRR	0.6 マイル: "Atlantic Terminal"
	0.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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