914パシフィックストリートへようこそ。これは、6,180平方フィートの広さを持つ5階建て3ユニットの収益を生むタウンハウスで、ガレージを備えた、現代的なデザイン、スケール、投資ポテンシャルが見事に融合しています。この広々とした25フィート幅のタウンハウスは、110フィートの土地に立地しており、3つの思慮深くデザインされた住居があり、2035年までの421-a税控除の恩恵を受けているため、不動産税が非常に低く、強力な賃貸収入を得られます。

トリプレックスのユニット1は、空室で引き渡されます。シームレスなオープンレイアウトと10フィートの天井を持つこのメインレベルには、洗練されたキッチン、十分な座席を持つアイランド、定義されたダイニングエリアがあります。スライディングドアは、プライベートな造園された庭に開き、カスタムの円形石座席や季節ごとの緑があふれる穏やかなオアシスで、禅のリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。リビングエリアは広々としていながら洗練されており、ギャラリー照明が壁のアートを引き立て、トイレは隠されていて、310平方フィートの駐車ガレージへの直接アクセスがあります。このガレージにはEV充電器が装備されています。下の階は非常に柔軟性があり、現在はオープンなフロアスペース、フルバスルーム、ホームオフィスとして利用されている2つの部屋、ランドリーエリア、別のストレージが配置されています。メディアルーム、ジム、ゲスト用客室、追加のリビングスペースなど、選択肢は無限大です。

トリプレックスの上階には、4つの広々としたベッドルームと2つのフルバスルームがあります。主寝室は、外部の天井ファンがある10'x24'のオーバーサイズテラスにつながっており、静かな隠れ家を作り出します。隣接するバスルームには、快適さを増すための床暖房があります。主寝室の隣には、現在ホームオフィスとして使用されている追加のベッドルームがあり、ドレッシングエリアがあります。さらに2つの広々としたベッドルームには、大きな窓があり緑を見渡せます。このトリプレックスユニットは、合計で約3,000平方フィートになります。

その上には、フルフロアの賃貸住宅が2つあり、即収入を生み出します。それぞれの住居は、オーバーサイズの窓を特徴としており、リビングスペース全体に自然光が流れます。両ユニットには2つのベッドルーム、食器洗い機、ユニット内の洗濯機/乾燥機があります。ユニット2は、広々とした1200平方フィートのリビングスペースを含み、2つのフルバスルーム、プライベートバルコニーがあり、両ベッドルームからアクセスできます。ユニット3は、1800平方フィートの贅沢なデュプレックスで、2つのベッドルーム、310平方フィートのロフト/フレックススペース、3つ目のフルバスルーム、広々としたプライベートルーフデッキを特徴としています。各ユニットは別々にメーターがあり、電気と暖房が含まれています。2つの賃貸ユニットは、月額の市場レートの安定化賃料として$10,015、年間$120,190を生み出します。

プロスペクトハイツの境界にある活気あるブルックリンのクラウンハイツ地区に位置し、人気のある飲食店、カフェ、公園、便利な交通機関に囲まれています。914パシフィックストリートは、豪華なプライマリーレジデンスと高パフォーマンスの投資資産の両方を確保するための、希少で魅力的な機会を提供します。今日の市場において本当に独特な物件です。

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.