732ディーンストリート - プロスペクトハイツ、ブルックリン

プロスペクトハイツの中心にある、プライベート駐車場付きの二世帯住宅を手に入れる珍しい機会です。

この物件は、4つの寝室と3つのフルバスルームを備え、ハードウッドフロアと豊富な自然光が特徴です。土地の広さは20 × 110（2,200平方フィート）で、南向きの広々とした庭が含まれ、優れた日光の露出と屋外スペースの可能性を提供します。

現在、3つの寝室と2つのバスルームを備えた上階のデュプレックスと、1階のスタジオとホームオフィスとして構成されています。このレイアウトは、エンドユーザーと投資家の両方に柔軟性を提供します。

この物件はR6ゾーニング地区内に位置し、FARは2.20で、最大約4,840平方フィートの建設可能床面積が許可されています（購入者は、完全な開発可能性を探るために建築士に相談することをお勧めします）。

公共交通機関、飲食店、ショッピング、日常的な便利さの近くに便利に位置しています。

注意事項: 現在、物件は占有されています。内覧は予約制のみで行われます。入居者の方にご迷惑をおかけしないようお願いします。

追加情報やプライベート内覧のご予約については、リスティングエージェントにご連絡ください。

写真と追加情報は近日公開予定です。

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.