914パシフィックストリートへようこそ。ここは、6,180平方フィートの広さを持つ5階建ての三ユニット収益タウンハウスで、ガレージを備え、現代的なデザイン、スケール、そして投資の可能性をExceptionalに融合させています。この広々とした25フィート幅のタウンハウスは、110フィートの敷地にあり、3つの緻密に設計された住居を特徴とし、2035年までの421-a税優遇措置の恩恵を受けており、非常に低い不動産税と強力な賃貸収入を実現しています。

トリプレックスのユニット1は空室として引き渡されます。シームレスなオープンレイアウトと10フィートの天井を備えたメインレベルには、洗練されたキッチン、広々とした島（座席付き）、明確なダイニングエリアがあります。スライディングドアを開けると、プライベートな造園庭園に出ることができ、カスタムの円形石の座席と豊かな季節ごとの緑が広がる静かなオアシスで、禅のリラクゼーションやエンターテインメントに最適です。リビングエリアは広々としていながら洗練されており、ギャラリー照明が壁アートを際立たせています。トイレは隠されており、310平方フィートの駐車ガレージに直接アクセスでき、EV充電器も完備されています。下の階は非常に柔軟性があり、現在はオープンフロアスペース、フルバスルーム、2つの部屋がホームオフィススペースとして利用されており、ランドリーエリアと別のストレージがあります。オプションは無限大で、メディアルーム、ジム、ゲストルーム、または追加のリビングスペースに簡単に対応できます。

トリプレックスの上の階には、4つの適切なサイズのベッドルームと2つのフルバスルームがあります。プライマリー スイートには、屋外天井ファンを備えた大きな10'x24'テラスがあり、穏やかな隠れ家を生み出しています。隣接するバスルームには、快適さを増すための床暖房が含まれています。プライマリーベッドルームの隣には、現在ホームオフィスとして使用されている追加のベッドルームがあり、ドレッシングエリアがあります。さらに、緑が見えるオーバーサイズの窓を持つスペーシャスな2つのベッドルームがあります。合計で、このトリプレックスユニットは3,000平方フィートに近い広さです。

上階には、即座に収入を得ることができるフルフロアの賃貸住居が2つあります。各住居にはオーバーサイズの窓があり、自然光がリビングスペース全体に流れ込むようになっています。両ユニットには、2つのベッドルーム、食器洗い機、室内洗濯機/乾燥機があります。ユニット2は、広々とした1200平方フィートのリビングスペースを含み、2つのフルバスルーム、プライベートバルコニーがあり、両方のベッドルームからアクセスできます。ユニット3は、広々とした1800平方フィートのデュプレックスで、2つのベッドルーム、310平方フィートのロフト/フレックススペース、第三のフルバス、広々としたプライベート屋上デッキを備えています。各ユニットは電気と暖房を含む別々のメーターが設置されています。2つの賃貸ユニットは、市場価格の安定化された月収10,015ドル、年間120,190ドルを生み出しています。

ブルックリンのクラウンハイツにある活気に満ちた地域に位置し、プロスペクトハイツの境界にあり、人気のある飲食店、カフェ、公園、便利な交通機関に囲まれています。914パシフィックストリートは、贅沢な主な居住地と高パフォーマンスの投資資産を確保するための稀有で魅力的な機会を提供しています。今日の市場において真にユニークな物件です。

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.