$980万 - 105 E 64th Street, マンハッタン Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20067058

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

*完全承認済み、ショベル準備完了の石灰岩タウンハウス、パークアベニュー近く*

イースト64丁目105番地は、エンドユーザーまたは開発者が世界クラスの石灰岩製シングルファミリータウンハウスを創造するための完全に承認された、ショベル準備完了の再開発機会です。パークアベニューからすぐ近くの樹木が並ぶ著名なブロックに位置し、この家はアッパーイーストサイドで最も求められる近隣の一つにあります。

現在の計画に対するすべての承認（ランドマーク、DOB、構造、機械、配管、スプリンクラー、建築、基礎工事を含む）が取得されており、新しい水道サービス、雨水および下水道の接続が既に行われ、電気およびガスサービスはConEdに登録されています。外部保護が設置されており、完了後の効率的な動員をサポートしています。

提案された建物は、7階に渡って9100平方フィートを超える美しく比例の取れた空間を持ちます。承認された計画は、時代を超えた建築スタイルと現代的な機能を組み合わせた6ベッドルーム、7バスルーム、2つのハーフバスルームのシングルファミリーホームを想定しています。カスタム商業グレードのエレベーターや多階段の機能的な階段、および統合されたサービス・ストレージエリアがあり、エンターテイメントと日常生活の両方に優れた流れを提供します。

承認された計画には、1500平方フィートを超えるプライベートアウトドアスペースも含まれており、30フィートの深さの裏庭、権利書付きの前庭、5階と6階にわたる複数のプライベートテラス、屋外キッチンと水の特徴を持つ造園された屋上のリトリートが含まれています。レイアウトは、7階にわたる壮大なエンターテイメントスペースと親密なプライベートエリアのバランスを保っています。

- 下層階：フル装備のジム、温度制御のワインセラー、フルバスルーム、専用スタッフ用ランドリーおよびリネン保管室、ストレージルーム、裏庭への直接アクセスを備えたウェルネスとレクリエーションのフロア。

- メイン階：パッケージルームとマッドルームを備えたエレガントなエントリーフォイヤーは、控えめなパウダールーム、高級キッチン（パントリーとウェットバー付き）、裏庭に直接オープンするオープンコンセプトのファミリールームに通じています。

- 2階：洗練されたエンターテイメントのためのセカンダリーパントリーとバーを備えた正式なダイニングルームおよびdrawing room。

- 3階：壮大なベッドルーム、プライベートスタディ、スパのようなバスルーム、広々としたドレッシングルームを備えたフルフロアのプライマリー スイート。

- 4階＆5階：それぞれに専用バスルーム、ウォークインクローゼット、5階のプライベートテラスへのアクセスを備えたセカンダリースイートおよびゲストスイート。

- 6階：裏庭を見渡すラウンジとホームシアター、ウェットバー、パウダールーム、テラス。

- 屋上：屋外キッチン、水の特徴、スカイラインの景色を備えた造園されたテラス。

照明、気候、ウィンドウトリートメント、セキュリティ、AV、灌漑を統合する中央管理システムのためのスマートホームインフラを備えて設計されています。マルチゾーンHVAC、放射式床暖房、湿度制御により、一年中快適さが確保され、実施のために設計された完全にエンジニアリングおよび承認された機械フレームワークによってサポートされています。

建築デザインの詳細には、石灰岩のファサード、高性能の鋼製窓、およびラインジンクのマンサード屋根が含まれ、裏手と側面にはレンガと石灰岩の外壁が施されています。前庭と裏庭を強調するために手作業で敷かれた石の舗装が施されます。予定される建設スケジュールは約16〜20ヶ月です。

プロパティのハイライト：
- 用地：20'-10" × 100'-5" (約2,092 SF)
- 認可済み面積：9,104 GSF (既存の7,570 GSF)
- 構成：6ベッドルーム | 7フルバスルーム | 2ハーフバスルーム
- アウトドア：裏庭、5階と6階のテラス、フル屋上キッチンと水の特徴
- スマートビルディングシステム：マルチゾーンHVAC、放射床、湿度制御
- 承認：ランドマーク、DOB、構造、機械、配管、および電気

完全な調達パッケージは、要請に応じて利用可能です。

ID #‎	RLS20067058
物件の詳細 Details	6 寝室, 7 バスルーム, 2 ハーフバス, 内装: 9104 ft2, 846m2 (DOM): 22 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$119,964
地下鉄 Subway	2 分: F, Q
	4 分: 6
	5 分: N, W, R, 4, 5

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.