アギラールガーデンズにあるプライム987 SF商業スペースが利用可能で、医療業務、理学療法オフィス、法律専門家、または高い可視性のある1階スペースを求めるサービス業に最適です。これはA棟の中で最も広いユニットで、診察室、治療エリア、個室、またはそれらの組み合わせを含む、正確にあなたの仕様に合わせて構築する柔軟性を提供する広々としたレイアウトを備えています。クイーンズの中でも最も活発でアクセスしやすい地域の一つに位置し、この物件は卓越した交通量と可視性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズ・ブルバードとキセナ・ブルバードの商業回廊の近くに位置し、テナントはレストラン、小売店、医療オフィス、専門サービスの繁栄するミックスに即座にアクセスでき、日々の安定した交通を引き寄せています。公共交通機関にも近く、Q25、Q34、Q64バス路線がすべて徒歩1ブロック以内にあり、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントに直接接続しています。クイーンズカレッジ（CUNY）まで1マイル未満、セントジョンズ大学までわずか1マイルで、地域に学生、教員、スタッフの絶え間ない流入をもたらしています。年間1平方フィートあたり$42.00（$3,454.50/月）を要求しています。最低3年のリース、最大10年。複数年契約の場合は年率3.5％の増加があります。すべてのリース条件は交渉可能です。このビルおよび隣接する71-50パーソンズブルバードのビルにも追加ユニットが利用可能です。すべてのユニットは個別に、またはニーズに合わせた任意の組み合わせでリース可能です。

Prime 987 SF commercial space available at Aguilar Gardens, perfectly suited for medical practices, physical therapy offices, legal professionals, or any service-based business looking for high-visibility ground-floor space in one of Queens' busiest neighborhoods. This is the largest unit in Building A, offering a wide-open layout that gives you the flexibility to build out exactly to your specifications, whether that means exam rooms, treatment areas, private offices, or a combination. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($3,454.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.