アギラルガーデンズにある効率的な357平方フィートの商業スペースは、ソロプラクティショナー、サテライトオフィス、セラピールーム、コンサルティングスペース、または高交通量のクイーンズの立地で手頃な足場を求めるプロフェッショナルサービス提供者にとって理想的な機会です。コンパクトでありながら機能的なこのユニットは、大きなスペースを必要としない専門家に最適で、良好な場所の商業住所による信頼性と利便性を求める方にぴったりです。クイーンズの最も活発でアクセスしやすい地域の一つに位置するこの物件は、優れた交通量と視認性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズブルバードとキセナブルバードの商業回廊近くに位置し、テナントはレストラン、小売店、医療オフィス、そして安定した日常の流れを引き寄せるプロフェッショナルサービスの活気あるミックスにすぐアクセスできます。Q25、Q34、Q64バス路線がすべて1ブロック以内にあり、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントに直接接続する公共交通機関の近くです。クイーンズ・カレッジ（CUNY）は1マイル以内、セント・ジョンズ大学は1マイルちょっとの距離にあり、学生、教職員の定常的な流れを地域にもたらしています。賃料は平方フィートあたり年間42.00ドル（毎月1,249.50ドル）です。最低3年契約、最大10年契約。複数年契約に対して年率3.5%の増加があります。すべての賃貸条件は交渉可能です。この建物および隣接する71-50パーソンズブルバードの建物には、追加のユニットも利用可能です。すべてのユニットは、個別またはお客様のニーズに合わせて任意の組み合わせで賃貸することができます。

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.