アギラールガーデンズにあるバランスの取れた320平方フィートの商業スペースは、個人の弁護士、セラピスト、カウンセラー、小規模医療実践、または繁栄しているクイーンズの地域で専用オフィスを探している専門家に最適です。このユニットは清潔で機能的なレイアウトを提供しており、即入居可能または実践に合わせたカスタムビルドアウトが可能です。周辺エリアは、補完的な医療および専門ビジネスで満ちており、患者やクライアントが既に知り、信頼している確立された目的地となっています。クイーンズの中でも最も活発でアクセスしやすい地域の一つに位置しているため、特に優れた交通量と視認性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズブールバードとキセナブールバードの商業回廊の近くに位置し、テナントは繁盛しているレストラン、小売店、医療オフィス、プロフェッショナルサービスに直接アクセスでき、安定した日常的な交通を引き寄せています。公共交通も近く、Q25、Q34、Q64のバス路線がすべて1ブロック以内にあり、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントに直接接続しています。クイーンズカレッジ（CUNY）は1マイル未満、セントジョンズ大学は1マイルちょっとの距離にあり、学生、教員、スタッフが常にこのエリアに流入しています。年間1平方フィートあたり42.00ドル（毎月1,120.00ドル）を希望しています。最小3年、最大10年のリース契約。複数年契約の場合、年間3.5%の増加があります。すべてのリース条件は交渉可能です。このビルおよび隣接する71-50パーソンズブールバードのビルには他のユニットも利用可能で、すべてのユニットは個別またはニーズに応じた組み合わせでリースできます。

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.