アギラールガーデンズに位置する、クイーンズの最も賑やかな商業通りの一つ、パーソンズブルバード沿いの多目的654 SF商業スペース。このユニットは、現在、確立された法律事務所によって使用されている完全に整備された専門オフィスであるユニット#1001に隣接しており、専門的な環境と、活発な隣接ビジネスからの多くのトラフィックという即時の利点を提供します。弁護士、理学療法士、医療専門家、保険代理店、ファイナンシャルプランナー、あるいは目立つ高トラフィックの立地と強力な公共交通機関へのアクセスが有利なサービス業に最適です。クイーンズの最も活発でアクセス可能な地域の一つに位置し、この物件は優れたトラフィックと視認性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズブルバードとキセナブルバードの商業回廊の近くに位置しており、テナントは安定した日常的なトラフィックを引き付けるレストラン、小売店、医療オフィス、専門サービスの多様なミックスへの即時アクセスを持っています。Q25、Q34、Q64バスラインが全て1ブロック以内にあり、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントへ直結しています。クイーンズカレッジ（CUNY）は1マイル未満の距離にあり、セントジョーンズ大学は1マイル以上の距離にあり、地域には学生、教員、スタッフの constantな流入があります。年間1平方フィート42.00ドル（毎月2,289.00ドル）を希望しています。最低契約期間は3年、最大は10年です。複数年契約の場合は年率3.5％のエスカレーションがあります。すべてのリース条件は交渉可能です。このビルおよび隣接する156-11アギラールアベニューの追加ユニットも利用可能で、すべてのユニットはニーズに合わせて個別またはいかなる組み合わせでもリース可能です。
組み合わせオプション：隣接するユニット#1001（1,981 SF）と組み合わせて合計2,635 SFにすることができ、ビルBの全商業フロアを提供します。拡大を希望する成長中のビジネスや、最初から全フロアが必要な大企業に最適です。

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.