アギラールガーデンズのパーソンズブルバード沿いにある多目的654 SF商業スペース。クイーンズで最も忙しい商業街の一つです。このユニットは、現在設立された法律事務所によって使用されている完全に整備されたプロフェッショナルオフィスのユニット#1001のすぐ隣に位置しており、プロフェッショナルな環境の即時の利点を提供します。弁護士、理学療法士、医療専門家、保険代理店、ファイナンシャルプランナー、または目に見える高トラフィックの場所で公共交通機関へのアクセスが強いことを活かすサービスビジネスに最適です。クイーンズで最も活発でアクセスしやすい地域の一つに位置しており、この物件は卓越した交通量と視認性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズブルバードとキセナブルバードの商業回廊の近くに位置し、テナントはレストラン、小売店、医療オフィス、プロフェッショナルサービスが繁盛し、安定した日々のトラフィックを引き寄せる場所への即時アクセスを持ちます。公共交通機関はすぐ近くにあり、Q25、Q34、Q64バス路線はすべて1ブロック以内で、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントに直結しています。クイーンズカレッジ（CUNY）は1マイル未満、セントジョンズ大学はちょうど1マイル以上の距離にあり、学生、教員、スタッフが常にこの地域に流入しています。ウォークスコアは92で、クライアントや患者は徒歩、バス、車で簡単にオフィスにアクセスできます。年間1平方フィートあたり$42.00（$2,289.00/月）を要求しています。最小3年のリース、最大10年。複数年契約には年率3.5％の増加があります。すべてのリース条件は交渉可能です。この建物および156-11アギラールアベニューの隣接する建物には追加のユニットがあります。すべてのユニットは、個別または必要に応じてあらゆる組み合わせでリースできます。
組み合わせオプション：隣接するユニット#1001（1,981 SF）と組み合わせることで合計2,635 SFになり、B棟の全商業フロアを利用できます。拡張の余地を求める成長中の実践や、初日からフロア全体を必要とする大規模な組織に最適です。

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.