投資ユニット。2026年5月21日まで賃貸中。キャップレート3.6%。南ハーレムに新しく完成した、北東向きの1ベッドルーム1バスのコンドミニアム、広いバルコニー付きの物件、PATAGONIA！フルサイズの通気型LG洗濯機/乾燥機。中央空調。641平方フィート（60㎡）のインテリア。86平方フィート（8㎡）のエクステリア。

12階建ての新築開発。街路樹のある眺め。大きな窓。幅広のホワイトオークの床。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュが特徴。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電付き。

バスルームはモザイクとポーセリンタイルで装飾され、マウンテンカララのクオーツバニティとテクスチャード木製キャビネットがあります。

Aufgang Architectsによって設計され、2023年にPress Buildersによって建設されたPATAGONIAは、セントラルパークからわずか6ブロック、歴史的地区の北に位置し、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィーパーク、モーニングサイドパーク、イーストリバー・プラザモール、そして多彩なレストランやショップに近接しています。Food Bazaar、Lidl食料品店、リンカーンマーケット、そしてホールフーズも近く、Trader Joe'sとTargetは今年中にアーバンリーグ・エンパワーメントセンターでオープン予定です。

PATAGONIAは、博物館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露するライブ音楽会場や深夜のラウンジも含まれます。

交通機関へのアクセスも便利で、2、3、4、5、6号線の地下鉄とバス102、M7、116丁目のクロスタウンへの簡単なアクセスが可能です。ピーク時にはパートタイムのコンシェルジュとバーチャル・ドアマンサービスが、最適な機能性と最新技術、セキュリティを組み合わせています。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用コーナールーフテラス、自然光が差し込む完全装備のジム、プレイルーム、自転車置き場、荷物室、ベビーカー置き場があります。

ペット可。

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完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号: CD21-0219。アーティストとコンピューターレンダリング、写真、インテリア装飾仕上げ、器具、家電品、家具は参考用です。スポンサーは、オファリングプランに記載されている場合を除き、いかなる表現保証も行いません。平等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.