レジデンス1903は、1,302平方フィートの広さを持つ2ベッドルーム、2.5バスルームの東南向きの住宅で、10フィート6インチの天井高と92平方フィートの専用テラスが特徴の、卓越した屋内外の聖域です。このコーナーレジデンスの大型8フィートの窓は、建築と雰囲気の境界を曖昧にし、東南の朝の光と庭のような開放感を家庭の隅々に招き入れます。

キッチンは、カウンタートップに座れるタージマハールのクオーツァイトで仕上げられ、カスタムのリフトソーンホワイトオークとガラスのキャビネット、完全統合されたJennAirの家電が備わっています。グレートルームからは、テラスがリビングスペースの延長となり、静かな午後や市の景色を背景にしたエンターテイメントに最適です。

プライマリースイートは、ウィークインクローゼットと、カスタムホワイトオークのデュアルバニティ、統合された照明、クオーツァイトのカウンタートップ、Brizo Luxe Goldの設備、床暖房、ガラス張りのレインシャワーを備えた穏やかなエンスイートバスを完備したプライベートな避難所です。広々としたセカンダリーベッドルームには専用のフルバスがあり、ゲストや家族に快適さとプライバシーを提供します。グレートルームに隣接する印象的なパウダールームは、磨かれたアラベスカート・オロビコ・ダーク大理石とカスタムのストーンバニティで仕上げられています。

インテリアは、7インチ幅のホワイトオークのプランクフローリングと4丁ヒンジの無垢材の室内ドアで仕上げられています。その他の特徴として、住宅内にボッシュの洗濯機と乾燥機が設置され、年間を通じて快適なゾーン気候制御も完備されています。

マラバーレジデンスでは、到着は57thストリートの5階建ての壮大なエントランスから始まり、住人専用のプライベートな世界へとあなたを運ぶ劇的な閾が存在します。豪華な特典として、控えめなポルテコシェールと24時間有人のロビーがあり、スムーズな到着と出発が可能です。

この物件の独自のライフスタイルは、丹念にキュレーションされたアメニティの5階層にわたって展開されます。住人は、第4階のオアシスガーデンを選ぶことができ、ゲームルームとデュアルケータリングキッチン、子供の遊び場、および風景の美しい屋外テラスを備えています。あるいは、第13階のCLUB13では、季節を問わずエンターテインメントのために設計されたカバー付きテラスに開放されたインドア・アウトドアラウンジとバーがあります。頂上には、屋上テラスが建物を冠し、シティのスカイラインとセントラルパークの景色に囲まれたアルフレスコダイニングやエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、2つの専用階にわたって日常生活に織り込まれています。スイマーは、ダブルハイトのプールとオーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを楽しむことができる一方、他の人々は最先端のフィットネスセンターや広々としたマルチスポーツのハーフコートに引き寄せられるでしょう。

ODAアーキテクチャによるデザインを通じて、マラバーレジデンスは、雄大さと静けさが出会うマンハッタンの中心に新たな宝石を表しています。

独占販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な申し込み条件は、ニューヨーク、ニューヨーク10022の600マディソンアベニュー20階にあるMRR1326 LLC（「スポンサー」）から入手可能な申し込み計画に記載されています。スポンサーは、申し込み計画の条件に従って変更する権利を留保します。ファイル番号CD24-0247。均等住宅機会。

Residence 1903 is a 1,302-square-foot two-bedroom, two-and-a-half-bath southeastern-exposure home with 10'6" ceilings and a commanding 92-square-foot private terrace-an exceptional indoor-outdoor sanctuary. Large-scale 8-foot windows of this corner residence blur the line between architecture and atmosphere, inviting southeastern morning light and garden-like openness into every corner of the home.

The kitchen is tailored in honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliances. From the great room, the terrace becomes an extension of the living space-ideal for quiet afternoons or entertaining with city views as your backdrop.

The primary suite is a private refuge, complete with a walk-in closet and a serene en-suite bath finished with a custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. A striking powder room, adjacent to the great room, is finished with honed Arabescato Orobico Dark marble and a custom stone vanity.

Interiors are finished with 7-inch-wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.