レジデンス1702は、洗練された生活を体現した思慮深く設計された1ベッドルームの住居です。763平方フィートの広さを持つこのコーナーレジデンスは、東向きの窓を備え、有機的に大きなルームに流れ込むバランスの取れたレイアウトを提供しています。天井高は10フィート6インチ、窓は8フィート、床は7インチ幅のオークプランクで仕上げられています。

キッチンは、オーダーメイドのリフトソーンホワイトオークとガラスキャビネット、磨かれたタージ・マハールクォーツ石の表面、カウンタートップの席、フルハイトのバックスプラッシュ、そして一体型のジェンエアアプライアンスのラインナップで構成されています。

プライベートな寝室は穏やかな逃避処であり、その隣のバスルームは自然なテクスチャーと洗練されたディテールが融合しています。カスタムホワイトオークのバニティ、クォーツ石のカウンタートップ、ブラッシュド・ラグジュゴールド仕上げのブリゾの器具、床暖房、雨シャワーヘッド付きの浸かり湯が備わっています。

追加の特徴には、4ヒンジのソリッドウッド内装ドア、居住者用のボッシュ製洗濯機と乾燥機、そして年間を通じて快適なゾーン式温度管理が含まれています。

マラバルレジデンスでは、到着は57丁目の壮大な5階建てのエントランスから始まります。これは、居住者専用のプライベートな世界へと導くドラマチックな閾であり、控えめなポルコシェールと24時間体制のスタッフがいるロビーという贅沢なメリットを提供し、スムーズな到着と出発が可能です。

このプロパティのユニークなライフスタイルは、慎重にキュレーションされた設備が整った5つの階に広がっています。居住者は、4階にあるオアシスガーデンを選ぶことができ、デュアルケータリングキッチンを備えたゲームルーム、子供の遊び部屋、そして造園された屋外テラスがあります。あるいは、13階のCLUB13には、エンターテインメント用に設計された屋根付きテラスにオープンした屋内外の統合されたラウンジとバーがあります。ピークには、建物の頂上に屋上テラスがあり、市のスカイラインとセントラルパークの景色に囲まれながら、屋外での食事やエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、専用の2つの階にわたり日常生活に組み込まれています。水泳が好きな人は、オーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを備えた高い天井のダブルハイトプールを楽しめる一方、他の人は最先端のフィットネスセンターや広大なマルチスポーツハーフコートに惹かれることでしょう。

設計はODAアーキテクチャによってなされており、マラバルレジデンスは、威厳と静けさが出会うマンハッタンの中心部に位置する新たな宝石を代表しています。

独占販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な提供条件は、MRR 1326 LLC（「スポンサー」）が提供する提供プランに記載されており、その住所は600マディソンアヴェニュー20階、ニューヨーク、ニューヨーク10022です。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更を行う権利を留保します。ファイル番号CD24-0247。平等住宅機会。

Residence 1702 is a thoughtfully designed one-bedroom home that exemplifies elevated living. At 763 square feet, this corner residence with eastern exposures offers a well-balanced layout that flows organically into the great room, featuring 10'6" ceilings, 8-foot windows, and 7-inch-wide oak plank flooring.

The kitchen combines custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, honed Taj Mahal quartzite surfaces with countertop seating, and a full-height backsplash, along with a suite of integrated JennAir appliances.

The private bedroom is a tranquil escape, while the adjacent bathroom pairs natural textures and refined details: a custom White Oak vanity, quartzite countertops, Brizo fixtures in a brushed Luxe Gold finish, radiant heated floors, and a soaking tub with a rain showerhead.

Additional features include 4-hinge solid wood interior doors, an in-residence Bosch washer and dryer, and zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.